stiftandelsforening.dk

Gratis beregner til nye andelsforeninger

Beregn boligafgift og økonomi ved stiftelse

Hvad koster det at købe ejendommen sammen? Indtast jeres egne forudsætninger og se et overslag over lån, månedlig boligafgift og de næste 15 års økonomi.

Vigtigt: Dette er en forenklet scenarieberegner, ikke et lovpligtigt stiftelsesbudget, lånetilbud eller personlig rådgivning. Beregningen antager et annuitetslån med konstant rente, identiske gennemsnitsandele og årlige driftsændringer. Den håndterer ikke alle skatter, afgifter, lånegebyrer, fordelingsnøgler eller særlige lejemål. Indhent en konkret 15-årig stiftelsesberegning og uafhængig rådgivning før en bindende beslutning.

1. Køb og finansiering

2. Drift og indtægter

Startværdierne er alene et regneeksempel inspireret af ejendommens købspris i vores case. De øvrige beløb er antagelser, ikke dokumenterede tal fra foreningen. Alle felter kan ændres.

Jeres overslag

Estimeret månedlig boligafgift pr. bolig, gennemsnit...
Foreningens lånebehov...
Samlet årlig låneydelse...
Årligt samlet finansieringsbehov, år 1...
Egenkapital pr. bolig, gennemsnit...

Udviklingen over 15 år

Overslaget viser det samlede årlige behov ved uændret rente og den driftsvækst, I angiver.

ÅrÅrligt behovKr./måned pr. boligRestgæld ultimo

Følsomhed over for renten

...

Hvad er ikke med i beregneren?

Fordelingsnøgler efter m² eller andelsindskud, prisudvikling, fremtidige forbedringer, fremtidig udlejning, afdragsfrihed, omlægning af lån og individuelle skattemæssige forhold kan ændre den faktiske boligafgift betydeligt. Boligafgiften fastsættes af foreningen og er ikke nødvendigvis ligeligt fordelt.

Hent tjeklisten for at se, hvilke bilag I bør indhente, og læs vores guide til finansiering.

Officielt grundlag: Social- og Boligministeriets vejledning om 15-årige stiftelsesbudgetter.